Десять лет спустя после событий первых двух фильмов, Джош Ламберт (в исполнении Патрика Уилсона) отправляется в путешествие на восток, чтобы провести своего сына Далтона (Тай Симпкинс) в живописный университет, окруженный зелеными аллеями и плющом. Однако вместо ожидаемого студенческого счастья, жизнь Далтона в колледже оборачивается настоящим кошмаром. Темные демоны из его прошлого неожиданно возвращаются, угрожая не только ему, но и его отцу. Этот захватывающий сюжет вновь погружает зрителей в мир сверхъестественного ужаса и напряжения.
